Sachgebietsleitung (m/w/d) für den Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement

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Sachgebietsleitung (m/w/d) für den Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement
Kreisverwaltung Mettmann Die Landrätin Verwaltungsgebäude IV Voll/Teilzeit
Unbefristet
Wer sind wir? Der Kreis Mettmann
Wir sind eine Kommunalverwaltung mit rund 1.700 Mitarbeitenden und verstehen uns als modernes Dienstleistungsunternehmen. Mit rund 485.000 Einwohner_innen und einer Fläche von 407 Quadratkilometern ist der Kreis Mettmann der Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Deutschland. Vielfältige Arbeitsplätze, Wohnen in einer guten Infrastruktur und ein ebenso umfang- wie abwechslungsreiches Freizeitangebot machen das Leben hier attraktiv.
Wir suchen für das Amt für Hoch- und Tiefbau zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine_n
Sachgebietsleitung (m/w/d) für den Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement
Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Stelle der Entgeltgruppe 12 TVöD bzw. A 12 LBesO NRW. Die Arbeitszeit beträgt 39 bzw. 41 Wochenstunden.
Diese Aufgaben erwarten Sie:
Der Kreis Mettmann unterhält 85 Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m². Dazu gehören neben Verwaltungsgebäuden auch Berufskollegs und Förderschulen, Kindertagesstätten und gewerblich oder privat vermietete Liegenschaften.
Innerhalb des Amtes für Hoch- und Tiefbau ist die Abteilung 1 für das kaufmännische und infrastrukturelle Gebäudemanagement zuständig. Die ausgeschriebene Stelle ist im Bereich des infrastrukturellen Gebäudemanagements angesiedelt. Das infrastrukturelles Gebäudemanagement ist verantwortlich für alle nichttechnischen Dienstleistungen, die den reibungslosen Betrieb und die Nutzungsqualität der Liegenschaften sichern, wie z.B. Reinigung, Grünpflege, Entsorgung. Des Weiteren liegt hier die Zuständigkeit für An- und Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden.
Ihr Aufgabengebiet umfasst insbesondere:
Leitung des Sachgebiets 23-12 „Infrastrukturelles Gebäudemanagement“ fachliche Leitung und Steuerung Vertretung des Sachgebiets innerhalb der Verwaltung und gegenüber Externen Vorgabe und Entwicklung von Zielen des Sachgebiets Bearbeitung besonders schwieriger Einzelfälle und solcher von grundsätzlicher Bedeutung fachliche Leitung und Steuerung Vertretung des Sachgebiets innerhalb der Verwaltung und gegenüber Externen Vorgabe und Entwicklung von Zielen des Sachgebiets Bearbeitung besonders schwieriger Einzelfälle und solcher von grundsätzlicher Bedeutung
Raum- und Nutzungsplanung Flächenbevorratung An- und Vermietungen Liegenschaftsverwaltung Aufgaben mit besonderer strategischer Bedeutung im Rahmen der Gebäudebewirtschaftung und des Klimaschutzes Grundsatzangelegenheiten Verwaltung des Haushaltsbudgets des Sachgebiets Flächenbevorratung An- und Vermietungen Liegenschaftsverwaltung Aufgaben mit besonderer strategischer Bedeutung im Rahmen der Gebäudebewirtschaftung und des Klimaschutzes Grundsatzangelegenheiten Verwaltung des Haushaltsbudgets des Sachgebiets
Durchführung von Projekten und Sonderaufgaben nach Übertragung durch die Amts- oder Abteilungsleitung Kaufmännisches Energiemanagement.
Anforderungen (diese Voraussetzungen müssen Sie zwingend mitbringen):
Befähigung für die Ämtergruppe des ersten Einstiegsamtes der Laufbahngruppe 2 (ehemaliger gehobener nichttechnischer Dienst) oder erfolgreicher Abschluss des zweiten Verwaltungslehrgangs oder eine vergleichbare Qualifikation im Verwaltungsbereich in Verbindung mit mehrjähriger einschlägiger Berufserfahrung im infrastrukturellen Gebäudemanagement.
Wir erwarten zudem:
eine ausgeprägte fachliche Kompetenz für das Aufgabengebiet, insbesondere fundierte Kenntnisse in den beschriebenen Aufgabenfeldern, insbesondere im Immobilien- und Mietrecht Kenntnisse in fachbezogenen Regelwerken und in deren Anwendung (z.B. BGB, Nebenkostenrecht, Wohnungsvermittlungsrecht, Baurecht, Vorschriften zum Arbeitsschutz, DIN-Normen, Energieeinspargesetz und -verordnung) sowie im Vergabe- und Vertragswesen (GWB, VgV, UVgO, VOB) Kenntnisse über die kreiseigenen und angemieteten Liegenschaften Kenntnisse über verwaltungsinterne Strukturen und Abläufe betriebswirtschaftliche und haushaltsrechtliche Kenntnisse bzw. Kenntnisse in der Doppik nach NKF fundierte Kenntnisse in den beschriebenen Aufgabenfeldern, insbesondere im Immobilien- und Mietrecht Kenntnisse in fachbezogenen Regelwerken und in deren Anwendung (z.B. BGB, Nebenkostenrecht, Wohnungsvermittlungsrecht, Baurecht, Vorschriften zum Arbeitsschutz, DIN-Normen, Energieeinspargesetz und -verordnung) sowie im Vergabe- und Vertragswesen (GWB, VgV, UVgO, VOB) Kenntnisse über die kreiseigenen und angemieteten Liegenschaften Kenntnisse über verwaltungsinterne Strukturen und Abläufe betriebswirtschaftliche und haushaltsrechtliche Kenntnisse bzw. Kenntnisse in der Doppik nach NKF
Persönliche Kompetenz, insbesondere eine selbstständige, verantwortungsvolle, zuverlässige und systematische Arbeitsweise Kenntnis der deutschen Sprache mindestens im Niveau C1 gemäß des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER) eine selbstständige, verantwortungsvolle, zuverlässige und systematische Arbeitsweise Kenntnis der deutschen Sprache mindestens im Niveau C1 gemäß des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER)
Soziale Kompetenz, insbesondere Bereitschaft und Fähigkeit zur konstruktiven und kooperativen Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Ebenen und Professionen eine hohe Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Nutzerinnen / Nutzern, Firmen, Bürgerinnen und Bürgern sowie den politischen Gremien des Kreises Fähigkeit zur Zusammenarbeit im Team Bereitschaft und Fähigkeit zur konstruktiven und kooperativen Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Ebenen und Professionen eine hohe Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Nutzerinnen / Nutzern, Firmen, Bürgerinnen und Bürgern sowie den politischen Gremien des Kreises Fähigkeit zur Zusammenarbeit im Team
Methodische Kompetenz, insbesondere Organisationsgeschick und Fähigkeit, Pr...