Leitung der Abteilung Unterhalt (m/w/d)

Die Stadt Villingen-Schwenningen mit rund 90.000 Einwohnern ist einer der vielfältigsten und größten Arbeitgeber im Schwarzwald-Baar-Kreis. Mit 1.900 Beschäftigten decken wir unterschiedlichste öffentliche Aufgaben ab – von der Verwaltung über soziale und kulturelle bis hin zu technischen Themen. Für diese Vielfalt suchen wir engagierte Fachkräfte, die gemeinsam mit uns die Zukunft unserer Stadt gestalten möchten.

**Für unser Team suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt die**

# Leitung der Abteilung Unterhalt (m/w/d)

Amt für Gebäudewirtschaft und Hochbau, Stadtbezirk Schwenningen, unbefristet, Vollzeit, bis EG 13 TVöD

Groß denken und groß handeln: Aus frischen Ideen entstehen neue Wege. Und neue Chancen! Wir haben eine spannende Aufgaben für Sie.

### **Ihre Aufgaben**

• fachliche und disziplinarische Leitung der Abteilung Unterhalt mit Verantwortung für ca. 150 Mitarbeitende (direkt/über Führungsebenen)
• Durchführung und Steuerung von Mitarbeiter-, Beurteilungs-, Leistungs- und Entwicklungsgesprächen
• Zielableitung und Priorisierung: Aufgaben priorisieren, delegieren, Zielerreichung, Qualität, Termine und Arbeitsbelastung steuern
• Personal- und Qualifizierungssteuerung: Personalbedarf, Einsatzplanung, Vertretungen, Stellenbesetzung, Einarbeitung, Nachfolgeplanung
• Change-/Transformationsverantwortung: Organisationsentwicklung, Umsetzung der Organisationsverfügung, nachhaltige Verankerung neuer Arbeitsweisen und Führungsgrundsätze
• strategische Steuerung des Gebäudeunterhalts: Leitplanken für Betriebssicherheit, Werterhalt, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Lebenszykluskosten entwickeln und fortschreiben
• Sicherstellung der Betreiberpflichten sowie Prüf-, Wartungs- und Kontrollpflichten inkl. Verkehrssicherung organisieren und dokumentieren
• Portfolio- und Risiko-Management: Gebäudezustände und Portfoliorisiken in mehrjährige Unterhaltsprogramme und Maßnahmenpakete überführen; regelmäßige Reviews durchführen
• Eigen- oder Fremdleistung steuern und Grundsatzentscheidungen bei komplexen bzw. risikobehafteten Fällen treffen
• Haushalts-, Ressourcen- und Vertragssteuerung: Leistungsbedarfe, Vergabestrategien und Standards festlegen; Vergaben/Beschaffungen steuern und Vertragserfüllung überwachen
• Berichtswesen, Entscheidungsvorbereitung & Gremienarbeit: adressatengerechtes Management- und Risikoberichtswesen aufbauen, Beschlussvorlagen/Anfragen bearbeiten, Vertretung in Verhandlungen und Gremien wahrnehmen

### **Unser Angebot**

• Villingen-Schwenningen mitgestalten und entscheidend weiterentwickeln
• einzigartige Infrastrukturen aufgrund unserer Doppelstadtfunktion als Herausforderung kennenlernen
• Bauprojekte im Umkreis von maximal 15 km
• Mitarbeit in einem Team mit starkem Zusammenhalt
• zu jeder Zeit Ihr Fachwissen durch Weiterbildungen stärken
• moderne Arbeitsmittel einsetzen
• zukunftssichere Beschäftigung
• im öffentlichen Dienst übliche Leistungen, wie z.B. Zusatzversorgung und leistungsorientierte Bezahlung
• Radleasing im Rahmen der Entgeltumwandlung
• betriebliches Gesundheitsmanagement und Firmenfitness in Kooperation mit Hansefit
• corporate benefits – attraktive Rabatte bei zahlreichen Marken und Anbietern
• attraktiver Arbeitsplatz und sehr gute Rahmenbedingungen zur besseren Vereinbarkeit von Beruf und Familie sowie für eine ausgeglichene 'Work-Life-Balance' (u.a. Homeoffice im Rahmen einer Dienstvereinbarung)
• Unterstützung bei der Kinderbetreuung in unseren Kindertagesstätten

### **Ihr Profil**

• abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Master/Diplom) oder vergleichbarer Abschluss, vorzugsweise in Architektur, Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik, Facility Management, Immobilienmanagement, Wirtschaftsingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• Alternativ kommen staatlich geprüfte Technikerinnen und Techniker, Meisterinnen und Meister oder Bewerberinnen und Bewerber mit einer vergleichbaren einschlägigen Qualifikation in Betracht, sofern sie über langjährige, nachgewiesene Fach- und Führungserfahrung in der Gebäudewirtschaft, im technischen Gebäudemanagement oder im Bauunterhalt verfügen und aufgrund ihrer bisherigen Tätigkeiten gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen besitzen.
• mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im technischen Gebäudemanagement, Bauunterhalt, Facility Management oder in einer vergleichbaren immobilienbezogenen Organisation
• mehrjährige Führungserfahrung mit Verantwortung für Personal, Budgets, komplexe Aufgabenportfolios und Veränderungsprozesse

STADTVERWALTUNG

Schwerbehinderte werden bei gleicher Eignung bevorzugt.

### **Ihre Bewerbung**

Wir freuen uns über Ihre Bewerbung, bitte über unser Online-Portal, bis zum **22.09.2026.**

### Fragen zur Stelle? Einfach anrufen

Tobias Walderich, Tel. 07720 82-2550

Stadt Villingen-Schwenningen
Haupt- und Personalamt
Postfach 12 60
78002 Villingen-Schwenningen