Betriebsmanagerin / Betriebsmanager (w/m/d)

Die Direktion Dortmund sucht zum 1. Januar 2027 für den Geschäftsbereich Facility Management Bonn am Arbeitsort Bonn eine/einen:

Betriebsmanagerin / Betriebsmanager (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 11 TVöD Bund/​Besoldungs­gruppe A 11 BBesG, Kennung: DOFB1452, Stellen‑ID 1498046)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen Rechts – ist das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes. Aufgabenschwerpunkte sind das einheitliche Immobilienmanagement, die Immobilienverwaltung und der Immobilienverkauf sowie die forst- und naturschutzfachliche Betreuung der Geländeliegenschaften. Bundesweit arbeiten rund 7.000 Beschäftigte für die BImA, verteilt auf die Zentrale – mit Hauptsitz in Bonn – und neun Direktionen sowie auf mehr als 120 Standorte.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Wahrnehmung des technischen Gebäudemanagements u. a.

• Gewährleisten der Verantwortung der BImA als Betreiberin für den gesamten technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der Anlagen
• Überprüfung der Wirtschaftlichkeit der Anlagen, insbesondere Auswertung der technischen Daten unter Berücksichtigung der Bedienungsanforderungen der Anlagen sowie der geltenden gesetzlichen Anforderungen
• Beratung der Nutzer*innen zu sämtlichen Fragen des technischen Gebäudemanagements, insbesondere zu Einsparpotentialen und zur Kostenoptimierung
• Inbetriebnahme und Außerbetriebnahme technischer Anlagen und Geräte
• Koordination und Steuerung des eigenen und externen betriebstechnischen Personals zur Unterstützung des Objektmanagements

Wahrnehmung von übergeordneten Themen des technischen Gebäudemanagements im Objektmanagementteam sowie Planung, Koordinierung/​Durchführung und Abwicklung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung u. a.

• Unterstützung der Leitung bei sämtlichen Fragestellungen im technischen Gebäude­management bzw. hinsichtlich des Gebäudebetriebs
• Koordination und ggf. Durchführung planmäßiger und außerordentlicher Liegenschafts­begehungen nach Eingang entsprechender Meldungen über Schäden, einschließlich Begutachtung des technischen Zustands – z. T. unter Mitwirkung der Bauverwaltung – und Festlegung der zu veranlassenden Instandsetzungsarbeiten

Bewirtschaftung und Betrieb von Liegenschaften u. a.

• Abschluss von Wartungs- und Serviceverträgen über technische Anlagen, im Zusammenwirken mit dem Objekt- und Baumanagement
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen für den technischen Bereich, insbesondere für Bewirtschaftungs-, Wartungs- und liegenschaftsbezogene Verträge

Qualifikation:

• Abgeschlossene technische Hochschulausbildung (Diplom-[FH]​/Bachelor) in der Fachrichtung technisches Gebäudemanagement/​Energie- und Gebäudetechnik, Elektrotechnik oder Versorgungstechnik oder vergleichbare Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6 im Fachbereich technisches Gebäudemanagement wie z. B. Meisterin/​Meister (w/m/d)

Fachkompetenzen:

• Allgemeine Regelungen und Weisungen aus den genannten Aufgabengebieten
• Einschlägige Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und im Betrieb technischer Anlagen
• Kenntnisse der für den Gebäudebetrieb relevanten technischen Vorschriften und Normen
• Kenntnisse der einschlägigen gesetzlichen Anforderungen, insbesondere im Zusammenhang mit der Betreiberverantwortung und Betriebssicherheit
• Grundkenntnisse des Baurechts sowie des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
• Kenntnisse Baurecht
• Kenntnisse der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) wünschenswert
• Idealerweise Kenntnisse der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) sowie Verdingungsordnung für Leistungen (VOL)
• Kenntnisse der Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes (RBBau) wünschenswert
• Idealerweise vertiefte Kenntnisse der technischen Vorschriften und Normen zum Betrieb von technischen Anlagen, wie Hygieneinspektion von Lüftungsanlagen (VDI 6022), Hygiene in Trinkwasserinstallationen (VDI‑DVGW 6023)
• Kenntnisse der einschlägigen wasser- und abwasserrechtlichen Regelungen wünschenswert
• Kenntnisse der BImA-internen Regelungen und Weisungen, oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse in SAP ERP 6.0/​RE‑FX oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit Entscheidungs- und Verantwortungsbereitschaft
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zur Durchführung von teilweise mehrtägigen Dienstreisen
• Bereitschaft, sich einer Überprüfung nach § 9 des Gesetzes über die Voraussetzung und das Verfahren von Sicherheitsüberprüfungen des Bundes (SÜG) sowie einer Überprüfung seitens des Nutzers unterziehen zu lassen

Besonderer Hinweis:

• Voraussetzung für die langfristige Stellenbesetzung ist die erfolgreiche erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der/die Ehe‑​/Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung, z. B. über das Bundesamt für Verfassungsschutz (www.verfassungsschutz.de). Der Arbeitsvertrag wird unter der auflösenden Bedingung der Beendigung des Arbeitsverhältnisses ohne Kündigung für den Fall des nicht positiven Ergebnisses der Sicherheitsüberprüfung abgeschlossen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 31 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket