Sachverständige*r für Immobilienbewertung (w/m/d)

Bereichern Sie die Landeshauptstadt München als

Sachverständige*r für Immobilienbewertung (w/m/d)

Arbeitszeit: Vollzeit und Teilzeit möglich

Beschäftigungsverhältnis: Unbefristet

Bewerbungs­frist: 16.09.2024

Eingruppierung: E 12 TVöD / A 12

Start: baldmöglichst

Möglichkeit zum Home­office

Verfahrensnummer: 12270

Ihr Einsatzbereich

Kommunalreferat, Bewertungsamt, Marsstraße 22, 80335 München

Die Landeshauptstadt München

München. Boomt. Pulsiert. Wächst. Mehr als 1,5 Millionen Einwohner*innen. Mehr als 43.000 Beschäftigte. Größte kommunale Arbeitgeberin in Deutschland.
Bei der LHM immer im Mittelpunkt – der Dienst an den Menschen. Ob in Sozial­bürger­häusern oder Schulen, Kultur­einrichtungen oder Kitas, ob im Rathaus oder den 2.000 weiteren Dienst­stellen. Wir arbeiten für München, unser Kindl.
Ob Architektur, Betriebswirtschaft oder Ingenieurwesen, ob Jura oder Mechatronik, ob Sozial­pädagogik oder klassische Verwaltungs­ausbildung. Von A wie Abwasser­technik bis V wie Verwaltungs­informatik. Wir im #teamstadtmünchen bieten Abwechslung und Vielfalt im Beruf. Sicher, sozial und spannend.

Zu Ihrem Aufgabenbereich gehört das Erstellen von Gutachten mit besonderer Bedeutung über Verkehrs- und Entschädigungs­werte für Immobilien bzw. unbebaute und bebaute Grundstücke, z. B. für Stadt­rats­ent­schei­dungen zu Grund­stücks­geschäften, für Enteignungs- und Entschädigungs­verhandlungen, für städte­bauliche Verträge, für freiwillige Umlegungen, für die Verwaltung von Erbbau­rechten, für Mieten und Pachten sowie Dienst­bar­keiten etc. Zudem verfassen Sie Stellungnahmen zu schwierigen Bewertungs­fällen und entwerfen Gegen­gutachten und Schrift­sätze in streitigen Verfahren.

Im Rahmen von Änderungsprozessen innerhalb des Sachgebiets sind Änderungen in den Aufgaben möglich.

• ein erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium einer bau- oder immobilien­technischen Fachrichtung (u. a. Bau­ingenieur­wesen, Architektur, Geoinformatik, Geodäsie, Geographie etc.) oder
• ein erfolgreich abgeschlossenes wirtschafts­wissen­schaftliches Hochschul­studium oder
• einen erfolgreichen Abschluss als geprüfte*r Immobilienfachwirt*in IHK nach DQR Niveau 6
• langjährige (mindestens 3 Jahre) einschlägige Berufserfahrung im Immobilien­bereich nach Abschluss des erforderlichen Studiums
• erste praktische Erfahrung in der Immobilienbewertung

Sie bringen insbesondere mit

• Fachkenntnisse: in der Immobilienbewertung, finanzmathematischer und statistischer Methoden inklusive deren Anwendung, der Bautechnik sowie der ein­schlägigen Gesetze und Normen (z. B. BauGB, ImmoWertV, WertR)
• Ergebnis- und Zielorientierung, insbesondere analytisches Denkvermögen, fachliche Problem­lösungs­kompetenz, Entschei­dungs­freude und Genauigkeit
• Kommunikationsfähigkeit, insbesondere situationsgerechtes Auftreten, Verhand­lungs­geschick, Über­zeugungs­kraft und die verständ­liche Darstellung komplexer Zusammen­hänge

Von Vorteil sind

• mehrjährige (mindestens 2 Jahre) Erfahrung in der Immobilienbewertung
• Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes

Die Landeshauptstadt München steht für Gleich­stellung, Chancen­gleichheit und Anti­diskrimi­nierung, auch bei der Personal­gewinnung. Deshalb erwarten wir von allen sich bewerbenden Personen Gleich­stellungs- und Viel­falts­kompetenz. Näheres zum allgemeinen Anforderungs­profil der Landeshauptstadt München, das Bestandteil dieser Stellen­aus­schreibung ist, finden Sie unter: muenchen.de/bewerbung.

• selbstständige, eigenverantwortliche Bearbeitung des eigenen Betreuungs­bereichs
• eine unbefristete Einstellung in EGr. 12 (je nach Erfahrungsstufe von € 4.170,32 bis € 6.516,74 brutto im Monat bei Beschäftigung in Vollzeit)
• Jahressonderzahlung sowie eine attraktive betriebliche Altersvorsorge, Vermögens­wirksame Leistungen, einen Orts- und Familien­zuschlag, Übernahme des Deutschland­tickets Job oder Zuschuss zur Isar­Card­Job (steuerfrei) und Leistungs­orientierte Bezahlung
• Möglichkeit zur Anmietung einer Werkmietwohnung der LHM
• eine gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeiten, Arbeitsformen (z. B. Mobiles Arbeiten, Home-Office) und individuell wählbare Arbeits­zeit­modelle ohne Wochenend- und Schicht­dienste oder Ruf­bereit­schaft im Stadtgebiet München
• reservierte Betreuungsplätze in städtischen Kinder­krippen, Kinder­gärten und Horten
• ein vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen (individuelle Entwicklungs­möglich­keiten, exzellente Formate und moderne Lernformen)
• interne Weiterentwicklungsmöglichkeiten – unterschiedlichste Referate und Fachbereiche versprechen vielseitige Aufgaben
• ein umfangreiches betriebliches Gesundheitsmanagement
• strukturierte Einarbeitung mit festem*r Mentor*in